Kunnanhallitus 11.05.2020 § 117  

612/10.00.02.01/2020  

Ali-Tilkan yhtiömuotoiseen asuntorakentamiseen tarkoitetut asuinkerrostalojen korttelialueen (AK) tontit ovat olleet haettavissa tarjouskilpailu menettelyllä. Hakuaika päättyi 30.4.2019. Haettavia tontteja oli kolme: tontti 3063/1 (pinta-ala 6 496 m² ja rakennusoikeus 4700 k-m²), tontti 3064/1 (pinta-ala 3 631 m² ja rakennusoikeus 4 700k-m²) ja tontti 3064/2 (pinta-ala 2 814 m² ja rakennusoikeus 2 100k-m²).

Avain Yhtiöt Oy jätti parhaan tarjouksen tontista 543-3-64-1 (3064/1). Nurmijärven kunnanhallitus teki päätöksen 17.6.2019 § 134, jossa se päätti myydä Avain Yhtiöt Oy:lle tai sen konserniin kuuluvan tytäryhtiön nimiin perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun tontin siten, että kauppakirja tontista allekirjoitetaan viimeistään toukokuun 2020 aikana.

Avain Yhtiöt Oy hakee jatkoaikaa tontin 3063/1 ostamiselle toukokuun 2021 loppuun asti. Avain Yhtiöt Oy on saanut korttelin 3064 tontille 1 rakennuspaikalle ARA:lta ehdollisen varauksen 27.2.2020 ja kohteen suunnittelu on alkuvaiheessa. Suunnittelun ja kilpailutuksen jälkeen Avain Yhtiöt Oy hakee ARA:sta rakennushankkeelle osa- ja laina päätöksen, jolloin saavat hankkeen lopullisen rahoituksen varmistettua. Nämä päätökset tulevat arviolta loppuvuodesta 2020.

Alustavien suunnitelmien mukaan tontille rakennetaan yksi IV kerroksinen ja yksi V kerroksinen asuinkerrostalo ja kaavanmukainen rakennusoikeus käytetään täysimääräisesti. Kohteeseen toteutetaan perheasuntoja asumisoikeustuotantona. Huoneistojen keskipinta-ala on noin 50 m² - 55 m² ja huoneistojakauma 1h+k - 4h+k.

Tonttiin 543-3-64-1 kuuluu 47/92 suuruinen määräosa autopaikkojen korttelialueelta LPA 543-3-64-5. Autopaikkojen korttelialueen (LPA) tontista 543-3-64-5 on tehty yhteisjärjestelysopimus tonttien 543-3-64-1 ja 543-3-64-3 kesken. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaiset oikeudet ja velvoitteet siirtyvät ostajalle tontin 543-3-64-1 kauppakirjan allekirjoittamisella.

Avain Yhtiöt Oy perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun vastaa yhteisjärjestelysopimuksen kohdassa 4. mainitusta LPA-tontin 543-3-64-5 ajoyhteyksien rakentamiskustannuksista, jotka on osoitettu kaupan kohteena olevalle AK-tontille 543-3-64-1.

Tontin 543-3-64-1 kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä Nurmijärven kunta luovuttaa Avain Yhtiöt Oy:lle tai sen konserniin kuuluvan tytäryhtiön nimiin perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun 47/92 suuruisen määräosan LPA-tontista 543-3-64-5. LPA-tontin määräosan arvo sisältyy AK-tontin kauppahintaan.

Esittelijä 

Kunnanjohtaja

Esitys 

Kunnanhallitus päättää, että Nurmijärven kunta myöntää Avain Yhtiöt Oy:lle jatkoajan tontin 543-3-64-1 (3064/1) ostamiselle Klaukkalan Ali-Tilkan alueella.

Lisäksi kunnanhallitus päättää, että Nurmijärven kunta luovuttaa Avain Yhtiöt Oy:lle tai sen konserniin kuuluvan tytäryhtiön nimiin perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun 47/92 suuruisen määräosan LPA-tontista 543-3-64-5. LPA-tontin määräosan arvo sisältyy AK-tontin kauppahintaan.

Yhteisjärjestelysopimuksen mukaiset oikeudet ja velvoitteet siirtyvät ostajalle tontin 543-3-64-1 kauppakirjan allekirjoittamisella.

Avain Yhtiöt Oy perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun vastaa yhteisjärjestelysopimuksen kohdassa 4. mainitusta LPA-tontin 543-3-64-5 ajoyhteyksien rakentamiskustannuksista, jotka on osoitettu kaupan kohteena olevalle AK-tontille 543-3-64-1.

Tontti 543-3-64-1 myydään Avain Yhtiöt Oy:lle tai sen konserniin kuuluvan tytäryhtiön nimiin perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun. Tontin kauppahinta on 705 000 euroa. Kauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään toukokuun 2021 loppuun mennessä.

Avain Yhtiöt Oy:lle annetaan lupa kustannuksellaan suorittaa tontilla 3064/1 maaperätutkimuksia ennen kauppakirjan allekirjoittamista.

Avain Yhtiöt Oy oikeutetaan kustannuksellaan hakemaan rakennuslupaa tontille 3064/1 ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Varsinaisiin rakennustöihin tontilla ei saa ryhtyä ennen kuin tontin luovutusta koskeva kauppakirja on allekirjoitettu.

Päätökseen kuuluu liitteitä. Kartta kohteesta ja sijaintikartta sekä yhteisjärjestelysopimus.

Valmistelija

maankäyttöinsinööri Minna Valtonen, puh. 040 317 2363

Päätös

Esitys hyväksyttiin.

Jakelu

 Hannu Kujala

 Minna Valtonen

 Mikael Kangasniemi

 Matti Niitti (Avain Yhtiöt Oy)