Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta 06.04.2021 § 27     

410/10.02.03/2021  

Asemakaavamuutos Lopentien itäpuoli sisältyy kunnanvaltuuston 11.11.2020 talousarvion ja taloussuunnitelman yhteydessä hyväksymään asemakaavoitusohjelmaan vuosille 2021-2025.

Suunnittelualue sijaitsee Röykän taajamassa, Lopentien itäpuolella. Asemakaavamuutos koskee kortteleita 170 ja 171 sekä katu- ja puistoaluetta. Kaavamuutoksella on tarkoitus tutkia toteutumattomien työpaikka-alueiden muuttamista asuin- ja liikekäyttöön. Suunnittelualue on kunnan omistuksessa.

Röykässä ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Tämän vuoksi asemakaavatyön yhteydessä tullaan selvittämään kaavaratkaisun suhde yleiskaavan sisältövaatimuksiin, maakuntakaavaan sekä valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin.

Suunnittelualueella voimassa oleva asemakaava 4-007 on saanut lainvoiman 5.9.1972. Siinä suunnittelualueelle on osoitettu moottoriajoneuvojen huoltoasemien ja liikerakennusten korttelialue (AML, tehokkuusluku e=0.40), jonka rakennusoikeudesta saadaan käyttää enintään 10 % asunnoiksi sekä pienteollisuusrakennusten korttelialue (TP, tehokkuusluku e=0.30).

Kaava-alueella on voimassa rakennuskielto. Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta on päättänyt 26.11.2019 § 87 jatkaa rakennuskieltoa 31.12.2021 saakka.

Kaavamuutos on vaikutuksiltaan merkittävä ja sen hyväksyy kunnanvaltuusto.

Esittelijä 

Tekninen johtaja

Esitys 

Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta päättää ilmoittaa asemakaavan muutoksen vireille tulleeksi.

Valmistelija

kaavoitusarkkitehti Essi Vento, essi.vento@nurmijarvi.fi

Päätös