Elinvoimalautakunta 25.04.2024 § 27     

117/10.03.00.03/2024  

Rakennuspaikka ja sijainti

Pinta-alaltaan noin 3,42 ha:n suuruinen tila Betonimaa 543-410-24-0. Rakennuspaikka sijaitsee Klaukkalan Metsäkylän pohjoispuolella osoitteessa Hämeenlinnantie 52.

Rakennustoimenpide

Toimenpide käsittää alkujaan tilapäisellä rakennusluvalla rakennetun 2-kerroksisen 300 k-m² suuruisen valmisbetoniaseman määräaikaisen paikallaan pysyttämisen 10 vuoden ajaksi.

Rakentamisrajoitus

Alue on maankäyttö- ja rakennuslain 16.1 §:n tarkoittamaa suunnittelutarvealuetta.

Hakijan perustelut

Hakija ei ole perustellut hakemustaan.

Naapureiden kuuleminen

Naapureille on varattu tilaisuus lausua mielipiteensä hankkeen johdosta, eikä heillä ollut huomautettavaa.

Lausunnot

Hankkeen johdosta naapurina on kuultu myös Uudenmaan ELY-keskuksen liikenne- ja infrastruktuuri -vastuualuetta, eikä heillä ole huomautettavaa määräaikaista rakennuksen paikallaan pysyttämistä koskevaan hankkeeseen.

Kaavoitustilanne

Voimassa olevassa Uusimaa-kaava 2050:ssä hakemuksen kohteena oleva rakennuspaikka sijaitsee alueella, jota koskevat yleiset suunnittelumääräykset. Kaavassa osoitettujen keskusten, palvelukeskittymien ja taajamatoimintojen kehittämisvyöhykkeiden ulkopuolella tapahtuva asuin- ja työpaikkarakentamisen tulee ensisijaisesti sijoittua olemassa olevan yhdyskuntarakenteen yhteyteen. Rakentamisen ohjauksessa tulee huomioida olemassa olevan infrastruktuurin mahdollisimman tehokas hyödyntäminen, palveluiden saavutettavuus ja kestävän liikkumisen edellytykset. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on pyrittävä minimoimaan liikenteestä aiheutuvia melu-, tärinä- ja päästöhaittoja.

Aluetta koskee valtuuston vuonna 1988 ja uudelleen vuonna 1992 hyväksymä Metsäkylän oikeusvaikutukseton osayleiskaava, jossa hakemuksen kohteena oleva rakennuspaikka sijaitsee maa- ja metsätalousvaltaisella alueella (M).

Lisäksi alueella on vireillä Palojoen osayleiskaava, joka on tarkoitus hyväksyä oikeusvaikutteisena.

Suunnittelutarveratkaisun lähtökohdat ja perustelut

Hakemuksen kohteena oleva rakennuspaikka sijaitsee Klaukkalan Metsäkylässä noin 5 km Kirkonkylän taajaman eteläpuolella rajoittuen idästä Hämeenlinnantiehen. Hämeenlinnantien varrella ei lähistöllä ole asuinrakennuksia, mutta Mäkimaantien varrella rakennuspaikan länsipuolella on tiivis asuinalue. Lähimmät asuinrakennukset sijaitsevat noin 100 metrin etäisyydellä hakemuksen kohteena olevasta betoniasemasta. Asuinrakennusten ja betoniaseman väliin jää metsävyöhyke, joka toimii suojavyöhykkeenä asutukseen nähden. Myös Hämeenlinnantien varrella on runsaasti puustoa, joka toimii näköesteenä tien suuntaan.

Betoniasema on rakennettu vuonna 1989 myönnettyyn tilapäiseen rakennuslupaan perustuen. Betoniaseman paikallaan pysyttämiseksi on myönnetty ensin poikkeamispäätöksin/tilapäisin rakennusluvin ja myöhemmin suunnittelutarveratkaisuin/määräaikaisin rakennusluvin jatkoaikaa betoniaseman paikallaan pysyttämiseksi useaan otteeseen.

Viimeisin suunnittelutarveratkaisu on myönnetty 9.6.2015 § 67 ja siihen perustuen määräaikainen rakennuslupa, joka on voimassa 12.4.2025 saakka. Keski-Uudenmaan ympäristölautakunta on 14.4.2015 § 46 tehnyt kyseistä betoniasemaa koskevasta ympäristölupahakemuksesta myönteisen ratkaisun, joka on voimassa toistaiseksi. Mikäli ympäristöluvan voimassaolo lakkaa, betoniaseman rakennukselle ei ole enää tarvetta. Tästä syystä on tarkoituksenmukaista myöntää määräaikainen rakennuslupa 12.4.2035 saakka, jolloin tilanne voidaan arvioida uudelleen.

Näin ollen voidaan katsoa, että hakemuksen mukainen betoniaseman määräaikainen paikallaan pysyttäminen ei aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Hakemukseen suostuminen ei vaaranna maanomistajien tasapuolisen kohtelun periaatteen toteutumista lupakäsittelyssä.

Esittelijä 

Tekninen johtaja

Esitys 

Sovelletut oikeusohjeet

Maankäyttö- ja rakennuslaki 16.1 § ja 137.1 §, kunnan hallintosääntö 28 § elinvoimalautakunnan ratkaisuvalta kohta 3.

Valmistelija

yleiskaavainsinööri Arja Junttila, arja.junttila@nurmijarvi.fi

Päätös