Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta 28.11.2023 § 54     

1338/10.03.00.01/2023  

Rakennuslupa  2023-548

Rakennuspaikka

543-3-104-25

Pinta-ala 2351.0

Luhtajoentie 8

01800 KLAUKKALA

Kaava     Asemakaava

Kaavanmukainen käyttötarkoitus  AL-1 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue

Kerrosalat:

Rakennettu  0.0 k-m2

Vertailu (US250 mm) 0.0 k-m2

Vireillä   4392.0 k-m2

Hakija

Asunto Oy Nurmijärven Luhtajoentie 12 c/o Avain Asumisoikeus Oy

Lautatarhankatu 8B

00580 Helsinki

Toimenpide

Uusi rakennus

Kerrostalo

Uusi rakennus

Luvan rakennus  Kokonaisala  Kerrosala  Tilavuus

1    4494.0   4392.0   14300.0

Lausunnot

Mittaustoimi 31.10.2023 

Pelastustoimi 26.10.2023 

Hakemuksen liitteet

Sähköisesti vireille saapunut lupahakemus

Selvitys rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeudesta

Valtakirja

Kaupparekisteriote

Asemakaavaote

Pääpiirustukset

Kosteudenhallintaselvitys

Pinnantasaus- ja hulevesisuunnitelma

Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista

Sähkölaitoksen lausunto

Korkeusilmoitus

Energiaselvitys

Julkisivujen visualisointi- / värityssuunnitelma

VSS-piirustus

Selvitys maalämpökaivon rakentamisesta

Lisäselvitykset ja poikkeukset

Maankäyttö- ja rakennuslain 175 §:n perusteella vähäisenä poikkeamana
- rakennusalan ylitys (0.2 m).

Rakennusoikeudellinen kerrosala 3992 m2.

Päätös

Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty:

Vastaava työnjohtaja

KVV-työnjohtaja

IV-työnjohtaja

Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä:

Pohjatutkimus

Rakennesuunnitelmat

Ilmanvaihtosuunnitelmat

Vesi-, viemäri- ja hulevesisuunnitelma

Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset:

Paikan merkitseminen    Kaikkiin rakennuksiin

Sijaintikatselmus     Kaikkiin rakennuksiin

Aloituskokous     Kaikkiin rakennuksiin

Rakennekatselmus    Kaikkiin rakennuksiin

Vesi- ja viemärilaitteiden katselmus  Kaikkiin rakennuksiin

Väestönsuojan katselmus    Kaikkiin rakennuksiin

Palotarkastus     Kaikkiin rakennuksiin

Käyttöönottokatselmus    Kaikkiin rakennuksiin

Loppukatselmus     Kaikkiin rakennuksiin

Muut ehdot:

Rakennustyön aikana on pidettävä rakennustyön tarkastusasiakirjaa sekä laadittava rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje.

Sähkötarkastuspöytäkirja tallennettava Lupapisteeseen ennen käyttöönottoa.

Lämpökaivon porausraportti tallennettava Lupapisteeseen ennen käyttöönottoa.

Lämpökaivojen porauksesta syntyvä porausjäte tulee käsitellä asianmukaisesti, porauslietettä ei saa johtaa hulevesiverkostoon.

Rakennus on varustettava tarkoituksenmukaisilla alkusammutusvälineillä. Kaikki irtaimistovarastot tulee varustaa vähintään 6 kg:n (teholuokka 43A233BC) käsisammuttimella.

Rakennuksen savunpoisto on suunniteltava ja toteutettava Ympäristöministeriön asetuksen rakennusten paloturvallisuudesta 848/2017 mukaisesti, sekä noudattaen SFS 7000 sarjan vaatimuksia. Irtaimistovarastojen savunpoisto tulee toteuttaa niin, että savunpoistoon käytettävät luukut yms. on helposti avattavissa palokunnan toimesta.

Mikäli työmaalla käytetään nestekaasua tai vaarallisia kemikaaleja, on asiasta tehtävä ilmoitus vähintään kuukausi ennen tilapäisen, vähäisen toiminnan aloittamista (685/2015, §34). Ilmoitus tulee toimittaa sähköpostiosoitteeseen pela.kemikaalit@vakehyva.fi.

Tontin sisäänajoteiden alkupäähän tai paikoitusalueille on näkyvälle paikalle sijoitettava opastaulu, jossa osoitetaan pelastustien, nostopaikkojen sekä rakennusten ja niissä olevien sisäänkäyntien sijainnit. Opastaulu on toteutettava pelastusviranomaisen ohjeen mukaisesti.

Porrashuoneiden kerrosnumerointi ja porraskohtainen turvallisuusopaste tulee toteuttaa pelastusviranomaisen ohjeiden mukaisesti.

Sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet on suunniteltava ja toteutettava Sisäasiainministeriön asetuksen palovaroittimien sijoittamisesta ja kunnossapidosta 239/2009 mukaisesti. Sähköverkkoon kytkettävistä palovaroittimista tulee esittää suunnitelma ennen asennustöiden aloittamista, jossa huoneistoittain esitetään varoittimien sijainti. Sähköverkkoon kytkettävät palovaroittimet: Sisäasiainministeriön asetus palovaroittimien sijoittamisesta ja kunnossapidosta (239/2009): 3§: ”Huoneistoalan lisäksi palovaroittimien määrässä ja sijoittamisessa tulee ottaa huomioon suojattavan tilan muoto ja erityistä syttymisvaaraa aiheuttavat toiminnot.”

Pelastustie tulee toteuttaa Keski-Uudenmaan pelastuslaitoksen ohjeen mukaisesti. Pelastustielle tulee pyytää koeajo viimeistään 14vrk ennen erityistä palotarkastusta.

Esittelijä 

Rakennustarkastaja

Esitys 

Valmistelija

rakennustarkastaja Mikael Kangasniemi, mikael.kangasniemi(at)nurmijarvi.fi

Päätös