Elinvoimalautakunta 14.12.2023 § 76     

1371/10.00.02.02/2023  

Nurmijärven kunnan vuokratessa maa-alueita teleoperaattoreille matkaviestintukiasemien sijoittamiseen on vuokra-alueen vuosivuokra määritetty kohteen pinta-alan mukaan. Pinta-alat ovat vaihdelleet 60 m2 – 8 000 m2 välillä. Vanhimmat vuokrasopimukset ovat käsittäneet haruksilla varustettuja mastoja, jotka tarvitsevat enemmän maa-aluetta toiminnalleen. Uusimmat vuokrasopimukset käsittävät putkiristikkomastoja sekä laitetilaa, jotka tarvitsevat vähän tilaa. Putkiristikkomastojen pinta-alavaihtelu on pieni 60 m2 – 150 m2. Tällöin on jouduttu tulkitsemaan pinta-ala perusteista vuokranmääritystä, jotta vuosivuokrat pysyisivät kunnan kannalta kohtuullisina.

Operaattoreiden kehittäessä verkkoyhteyksiä tehokkaammaksi, lisääntyy myös tarve mastojen sijoittamiselle yhä tiiviimmin yhdyskuntarakenteeseen.

Kunnissa on käytössä erilaisia käytäntöjä matkaviestintukiasemien maanvuokrauksessa. Myös vuokratasot vaihtelevat eri kunnissa. Monet kunnat ovat ottaneet käyttöön antennimaston korkeuteen perustuvan vuokranmääräytymisperusteen. Tällöin vuokra-alueen pinta-alalla tai kaavassa osoitetulla käyttötarkoituksella ei ole vaikutusta vuosivuokran määräytymiselle.

Nurmijärven kunnan vuokratessa maa-alueita matkaviestintukiasemien sijoittamista varten vuokra-alueen vuosivuokra määräytyisi alla olevan taulukon mukaisesti:

Maston korkeus  Vuosivuokra (e/vuosi)
0 - 18 m   1 050 euroa
19 – 36 m  1 300 euroa
37 – 54 m  1 600 euroa
55 – 100 m  1 900 euroa
101 – 125 m  2 200 euroa
126 – 150 m   2 500 euroa
151 m    2 800 euroa

Taulukon mukaiset vuokrat ovat samalla tasolla lähikuntien vastaavien vuokrakohteiden kanssa.

Sopimukset tehdään 10 vuodeksi ja perusvuokra sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun (vuoden 2024 keski-indeksiluku).

Esittelijä 

Maankäyttöpäällikkö

Esitys 

Valmistelija

maankäyttöinsinööri Minna Valtonen, minna.k.valtonen@nurmijarvi.fi

Päätös