Asemakaavoitus- ja rakennuslautakunta 20.05.2021 § 48     

767/10.03.00.01/2021  

Rakennuslupa 2021-266

Rakennuspaikka

543-2-203-8

Pinta-ala 10499.0 m2

Sairaalantie 3

01900 NURMIJÄRVI

Kaava     Asemakaava

Kaavanmukainen käyttötarkoitus  KM-3 Liikerakennusten korttelialue

Kaavanmukainen rakennusoikeus  5000.0 k-m2  

Kerrosalat:

Rakennettu          0.0 k-m2

Vertailu (US250 mm)         0.0 k-m2

Vireillä    4801.0 k-m2

Hakija

Lehto Tilat Oy perustettavan yhtiön lukuun

Voimatie 6 B

90440 KEMPELE

Nurmijärven kunta

PL 37

01901 Nurmijärvi

Toimenpide

Lehto Tilat Oy hakee rakennuslupaa liikerakennuksen rakentamiselle Kirkonkylän asemakaava-alueelle kortteliin 2203, tontille 13. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 5000 m2. Kaava merkintä on KM-3: Liikerakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa paikallisesti merkittävän vähittäiskaupankaupan suuryksikön. Hakija hakee myös oikeutta aloittaa rakennustyöt ennen luvan lainvoimaisuutta.

Uusi rakennus

Luvan rakennus  Kokonaisala  Kerrosala  Tilavuus

1    5057.0   4801.0   37660.0

 Suunnittelutehtävien vaativuusluokka

 Vaativa

 Rakenteellinen paloturvallisuus

 Paloluokka P2

 Lausunnot

Mittaustoimi   05.05.2021 

Kiinteistörekisteri/Osoite  04.05.2021 

Kiinteistöinsinööri  03.05.2021 

Pelastustoimi   04.05.2021 

Terveydensuojelu  

Kunnallistekniikka  

Hakemuksen liitteet

Sähköisesti vireille saapunut lupahakemus

Selvitys rakennuspaikan omistus- tai hallintaoikeudesta

Valtakirja

Kaupparekisteriote

Asemakaavaote

Pääpiirustukset

Ilmoitus väestönsuojasta

Naapurin huomautus

Hakijan vastine huomautukseen

Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista

Sähkölaitoksen lausunto

Liittämiskohtailmoitus

Energiaselvitys

Kosteudenhallintaselvitys

Paloturvallisuussuunnitelma

Meluselvitys

Riskiarvio

Selvitys suunnittelun perusteista

Naapureiden kuuleminen

Rakennusvalvonta on tiedottanut hankkeesta MRL 133 § mukaisesti naapureille.   

Huomautuksia tuli yksi kiinteistöltä 402-13-122.

Kiinteistön 402-13-122 omistajat ovat huomauttaneet, että:

- Kiinteistölle kulku liikenteen kaikilta osin Sairaalantien kautta.

- Kiinteistön jätteiden huolto Sairaalantien päähän.

- Huomioitava ilmastoinnista ja muusta talotekniikasta aiheutuva melu. Laitteiden sijoittaminen Sairaalantien päätyyn.

- Melusuojauksen sijoittaminen Toreenintielle liikekiinteistön rajalle.

- Kulku pitää olla turvallinen kiinteistöltämme poistuttaessa, vaikka liikekiinteistöön kulku hoidettaisiinkin kokonaisuudessaan Sairaalantien kautta.

Lisäksi huomauttaja esittää katusuunnitelmasta jättämänsä muistutuksen.

Hakija toteaa vastineessaan muun muassa:

- Tontille on ollut mahdollista saada kaksi erillistä liittymää ja näiden avulla eri liikennemuodot on eriytetty toisistaan ja liikenneturvallisuutta on kokonaisuutena parannettu.

- Erilaiset esitetyt arviot liikenteen haittavaikutusten kasvusta on esitetty vailla perusteita. Huomautuksen laatijan kiinteistön liittymän ominaisuudet eivät kuulu tämän rakennusluvan piiriin.

- Liikerakennuksen ulkopuolista talotekniikkaa (lauhduttimet) sijoitetaan lastauskatoksen päälle, joka on Toreenintien puolella. Mahdollista meluhaittaa torjutaan kaavamääräysten mukaisesti lauhduttimien ympärille tulevilla säleiköillä ja lauhduttimien tyypin ja mitoituksen valinnalla painottaen matalaa äänitasoa. Suojan vaikutus ympäristön äänitasoon on esitetty rakennusluvan liitteenä olevassa liikennemeluselvityksessä.

- Suunnitelmissa on esitetty kaavamääräysten mukaisesti aita näkö- ja melusuojaksi liikerakennuksen tontin Toreenintien puoleiselle reunalle.

Pääpiirustusten laatija

Lehto Tilat Oy

Pettinen Pekka, Arkkitehti

Lisäselvitykset ja poikkeukset

Maankäyttö- ja rakennuslain 175 §:n perusteella vähäisenä poikkeamana

- tontti ei ole rekisterissä.

Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty:

Vastaava työnjohtaja

KVV-työnjohtaja

IV-työnjohtaja

Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä:

Pohjatutkimus

Rakennesuunnitelmat

Ilmanvaihtosuunnitelmat

Vesi-, viemäri- ja hulevesisuunnitelma

Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset:

Paikan merkitseminen   Kaikkiin rakennuksiin

Sijaintikatselmus    Kaikkiin rakennuksiin

Aloituskokous    Kaikkiin rakennuksiin

Rakennekatselmus   Kaikkiin rakennuksiin

Vesi- ja viemärilaitteiden katselmus Kaikkiin rakennuksiin

Väestönsuojan katselmus   Kaikkiin rakennuksiin

Palotarkastus    Kaikkiin rakennuksiin

Käyttöönottokatselmus   Kaikkiin rakennuksiin

Loppukatselmus    Kaikkiin rakennuksiin

Muut ehdot:

Rakennustyön aikana on pidettävä rakennustyön tarkastusasiakirjaa sekä laadittava rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje.

Sähkötarkastuspöytäkirja esitettävä rakennusvalvontaviranomaiselle ennen käyttöönottoa.

Tontti rekisteröitävä ennen käyttöönottokatselmusta.

Automaattisen paloilmoitinlaitteiston elinkaarikirja on esiteltävä ja hyväksytettävä pelastusviranomaisella ennen asennustöiden aloittamista. Toteutuksessa tulee noudattaa ST-ohjeistoa 1 paloilmoittimen suunnittelu, asennus ja ylläpito 2019, sekä SFS-EN 54 standardisarjaa. Keski-Uudenmaan pelastuslaitoksen tilannekeskuksesta (tilannekeskus@vantaa.fi) tulee hyvissä ajoin ennen erityistä palotarkastusta pyytää automaattisen paloilmoittimen ohjaussääntö, sekä toimittaa kohteen kohdekortti ja karttapiirros. Kohdekortti ja karttapiirros tulee toteuttaa Keski-Uudenmaan pelastuslaitoksen ohjeen mukaisesti.

Rakennuksen poistumisreittien merkitseminen on toteutettava sisäasiainministeriön asetuksen rakennusten poistumisreittien merkitsemisestä ja valaisemisesta 805/2005 mukaisesti, sekä noudattaen SFS-EN 50172 vaatimuksia.

Kohteesta on laadittava viranomaisradioverkon tarvekartoitusselvitys (Pelastuslaki 379/2011, §109) Suomen Erillisverkot Oy:n ohjeiden (www.virveverkko.fi) mukaisesti ennen varsinaisten rakennustöiden aloittamista. VIRVE viranomaisradioverkon kuuluvuus on varmistettava pelastusviranomaisen ohjeen mukaisesti kiinteistössä ennen erityistä palotarkastusta.

Jätettävä elintarvikelain 13 §:n mukainen ilmoitus Keski-Uudenmaan ympäristökeskukseen viimeistään 4 viikkoa ennen toiminnan aloittamista.

Esittelijä 

Rakennustarkastaja

Esitys 

Valmistelija

va. rakennustarkastaja Mikael Kangasniemi, mikael.kangasniemi@nurmijarvi.fi

Päätös