Kunnanhallitus 17.05.2021 § 134     

76/10.03.02.00/2020  

Seitsemän veljeksen koulun hankesuunnitelmaa on käsitelty osana palveluverkkotyötä sivistyslautakunnassa 11.6.2020 ja teknisessä lautakunnassa 25.6.2020. Lautakunnille esiteltiin seuraavat vaihtoehdot:

Seitsemän veljeksen koulu

Rakennus kärsii pahoista sisäilmaongelmista ja se on asetettu käyttökieltoon 1.1.2020. Rakennuksen korjaamista turvalliseksi ei pidetä mahdollisena vaan se puretaan. Hankesuunnitelmassa on tutkittu neljää eri vaihtoehtoa Seitsemän veljeksen koulun ja siihen liittyvien toimintojen sijoittamisesta.

Hankesuunnitelmassa suositellaan toteutettavaksi vaihtoehtoa B, jossa peruskorjattava Kuntola ja uudisrakennusosa muodostavat Seitsemän veljeksen koulun, johon voidaan sijoittaa perusopetuksen lisäksi Nurmijärven lukion Rajamäen toimipiste tai Nurmijärven lukio. Vaihtoehdossa B liikuntatilat, kirjasto ja nuorisotila sijoitetaan Rajakaaren uudisrakennukseen.

Sivistyslautakunta päätti antaa kunnanhallitukselle Rajamäen kampuksesta kokonaisuutena seuraavan lausunnon:

Sivistyslautakunta esittää, että Rajamäen kampus toteutetaan vaihtoehdon VE B mukaan kuitenkin siten, että kampuksen yhteyteen ei tehdä lukiolle tiloja.

Vaihtoehdolla toteutetaan monikäyttöiset, muunneltavat ja avoimet oppimisympäristöt, jotka mahdollistavat perusopetuksen opetussuunnitelman toteuttamisen hyvin. Kampukseen tulevat kirjaston ja nuorisotilan tilat tukevat yhteistyötä kirjaston ja nuorisotyön kanssa. Samoin mahdollistuu tilojen joustava käyttö. Kuudensien luokkien tilojen sijoittaminen Kuntola rakennukseen tuo tarvittavaa lisätilaa Rajamäen alakoulun puolelle.

Oppilaille ja opiskelijoille tehdyn kyselyn mukaan Rajamäen alueen 5. - 6. -luokkalaiset pitivät 6. luokkalaisten sijoittamista yläkoululle/Rajamäen kampukselle ratkaisuna erityisesti hyvänä. Muiden vastaajien osalta ratkaisua pidettiin hieman useammin huonona kuin hyvänä ratkaisuna. Oppilaille, opiskelijoille ja henkilöstölle tehdyissä kyselyissä Rajamäen kampusta ja Rajakaaren uudisrakennusta pidettiin hyvänä ratkaisuna. 

Tekninen lautakunta päätti antaa kunnanhallitukselle Seitsemän veljeksen koulun hankesuunnitelmasta seuraavan lausunnon:

Valtuuston hyväksymän Nurmijärven kestävä kasvu -ohjelman (Nuuka) ja palveluverkon kehittämisen tavoitteiden mukaisesti uudisrakentamisessa sekä saneeraamisessa suositaan monikäyttöisyyttä sekä tilatehokkuuden nostoa ja lisäksi uudiskohteen täytyy pitkällä aikavälillä olla vanhaa kohdetta taloudellisempi. Hankesuunnitelmissa esitetyt ratkaisut kasvattavat tilamäärää ja ovat kustannuksiltaan hyvin raskaita kunnan taloudelle. Jatkosuunnittelussa tulee tilankäyttöä kehittää tilaohjelmaa tiivistämällä ja etsimällä synergiahyötyjä eri toimintojen välillä siten, että Nuuka-ohjelman ja palveluverkon kehittämisen tavoitteet toteutuvat.  

Tilatehokkuuden näkökulmasta tekninen lautakunta ei näe vaihtoehtoa VE C toteuttamiskelpoisena, merkittävästi kasvavan neliömäärän vuoksi. Rajamäen kampusalueen rakentamisessa on tärkeää kustannustehokkuus, käytännöllisyys, laajennettavuus, huollettavuus ja sisäilmaterveellisyys. Tekninen lautakunta toteaa, että tilojen tarkoituksenmukaisuuden ja rakentamisen taloudellisuuden näkökulmasta on Seitsemän veljeksen koulun korvaaminen uusilla tiloilla suositeltava vaihtoehto. Tekninen lautakunnan vastuualueen näkökulmasta esitettyjä vaihtoehtoja tulee edelleen tehostaa tilojen käyttäjän kanssa. Nyt rakennettavat tilat palvelevat tulevaisuuden tarpeita ja erityisesti oppilasennusteiden mukaan tilatarpeet kaikilla luokka-asteilla pienenevät tulevien vuosien aikana. Tilat tulee rakentaa huomioiden käyttäjien määrän väheneminen ja toimintojen moninaistuminen. Nykyinen hankesuunnitelma ei vielä täytä riittävästi tehostamisen vaatimuksia. 

Sivistyslautakunta on käsitellyt Rajamäen hankesuunnitelman kokouksessaan 11.6.2020 ja tekninen lautakunta vastaavasti 25.6.2020. Valtuusto on päättänyt palveluverkkopäätöksessään, että lukiotilat keskitetään kirkonkylään. Nurmijärven kunnan taloustilanteen johdattamana on käynnistetty selvitystyö, jossa kartoitetaan mahdollisuus käyttää vaihtoehtoisia hankemuotoja kuten KVR, elinkaarihanke ja kiinteistöleasing. Selvityksessä on mukana Inspira Oy ja Kuntarahoitus. Elinkaarihankkeen ja kiinteistöleasingin merkittävimpiä etuja ovat kustannusten jakaantuminen pitkälle aikavälille. Lisäksi palvelutuottajan vastuuta voidaan kasvattaa normaalia takuuaikaa pidemmäksi. Toisaalta kiinteistöissä ongelmat alkavat yleensä vasta muutaman kymmenen vuoden päästä valmistumisesta, jolloin sopimus on päättynyt. Kiinteistösijoittajavetoisissa ratkaisuissa korkotaso on laskenut, joka lisää niiden houkuttelevuutta.

Esittelijä 

Kunnanjohtaja

Esitys 

Valmistelija

tilakeskuksen päällikkö Ville Könönen, ville.kononen@nurmijarvi.fi

Päätös