Elinvoimalautakunta 25.01.2024 § 1     

14/10.00.01.00/2024  

Maankäytön yksikön edustajat ovat käyneet pitkään neuvotteluja nk. vanhan lääketehtaan tontin ostamisesta Nurmijärven kunnan omistukseen.

Lääketehtaan tontti muodostuu kiinteistöistä 543-402-9-3 ja 543-402-13-85, joiden pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan yhteensä 30270 m². Valtaosalla kaupan kohdetta on voimassa asemakaava.

Tila 543-402-13-85 sisältää 5310 m²:n asemakaavan mukaista pienteollisuusrakennusten korttelialuetta (TP), katualuetta 167 m² ja puistoaluetta (PL) 4422 m² sekä yleiskaavan mukaista maatalousaluetta (MT-5) 1578 m².  Tila 543-402-9-3 käsittää 16 312 m²:n asemakaavan mukaista pienteollisuusrakennusten korttelialuetta (TP), katualuetta 1127 m² ja yleiskaavan mukaista maatalousaluetta (MT-5) 3122 m².  Kaupan kohteena olevasta katualueesta osa on ns. lakannutta yhteistä aluetta (yhteensä 729 m²).

Kiinteistörekisteriotteen mukaan kaupan kohteena olevien tilojen yhteispinta-ala on 30270 m². Kartalta käyttötarkoituksittain mitattuna pinta-alaksi kuitenkin saadaan 32767 m². Ero johtuu mm. tiloihin liitetystä lakanneesta yhteisestä alueesta (Aleksis Kiven tie). Hinnoittelun perusteena on käytetty kartalta mitattuja pinta-aloja.

Maanomistajan kanssa on neuvoteltu kiinteistöjen 543-402-13-85 ja 543-402-9-3 kauppahinnaksi käyttötarkoituksittain seuraavaa:

            m2        e       k-m2   €/k-m2       €/m2 €

TP     21622   0,25      5406     88,00   475.728

PL      4422             2,5  11.055 

MT-5   4700                                1,5     7.050

Katu   1294                            0  0

      Yhteensä 493.833 €

Hinnoittelussa esitetty yleiskaavan mukainen maatalousalue MT-5 on Nurmijärven kunnanvaltuuston 4.10.2023 § 57 hyväksymän kirkonkylän osayleiskaavan mukainen. Kunnanvaltuuston päätös ei ole vielä lainvoimainen.

Ostettava alue on rajattu liitteenä olevaan karttaan.

Esittelijä 

Tekninen johtaja

Esitys 

Valmistelija

maankäyttöpäällikkö Tarja Kariniemi, tarja.kariniemi@nurmijarvi.fi

Päätös