RSS-linkki
Kokousasiat:http://nurmijarvi10.oncloudos.com:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
http://nurmijarvi10.oncloudos.com:80/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Hae kokousasioista
Kunnanhallitus
Pöytäkirja 19.12.2022/Pykälä 267
| Edellinen asia | Seuraava asia |  Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|
Kyijynpuiston asemakaavan muutokseen liittyvä maankäyttösopimus, tila Reunala 543-403-26-10, Klaukkala
Kunnanhallitus 19.12.2022 § 267
1643/10.00.01.03/2022
Kyijynpuiston asemakaavan muutos koskee maanomistajien omistaman tilan Reunala, kiinteistötunnus 543-403-26-10 noin 0,66 hehtaarin suuruista palstaa Klaukkalantien ja Pikkuviirintien kulmauksessa. Kaavamuutosalueella kunnan ja maanomistajien välillä tehdään maankäyttösopimus, jossa sovitaan maanomistajien velvollisuudesta osallistua yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin. Lisäksi sopimuksessa voidaan sopia myös osapuolten välisistä velvoitteista laajemminkin. Tässä tapauksessa se tarkoittaa sopimusalueella olevan jätevesiviemärin siirtokustannuksia, joista sovitaan myös maankäyttösopimuksessa.
Kyijynpuiston asemakaavan muutos on ilmoitettu vireille tulleeksi 15.8.2008. Asemakaavan muutosehdotus on ollut nähtävillä 11.8.-12.9.2022. Kunnan ja maanomistajien valtuuttaman sopimuskumppanin YIT Suomi Oy:n kanssa on 8.9.2021 allekirjoitettu puistoalueen (VP) asemakaavan muuttamisesta. Asemakaavan muutosehdotuksessa on sopimusalueelle kaavoitettu kaksi kerrostalotonttia (AK) ja yksi autopaikkojen korttelialueen tontti (LPA). Kerrostalotonttien yhteenlaskettu rakennusoikeus on 4 000 k-m2.
Neuvotteluissa maanomistajien edustajan kanssa on sovittu, että maanomistajat maksavat kunnalle maankäyttösopimuksen mukaisen sopimuskorvauksen 540 000 euroa kahdessa osassa AK-tonttien myyntiaikataulua noudattaen. Ensimmäinen osa maksetaan kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun asemakaava on lainvoimainen ja sopimusalueella sijaitseva jätevesiviemäri on siirretty pois sopimusalueelta liitekartassa 1 esitetyltä osuudelta. Toinen osa maksetaan 12 kuukauden kuluessa ensimmäisestä maksuerästä lukien. Koska kaavamuutos on tullut vireille vanhan maapoliittisen ohjelman aikana, sovelletaan sopimuskorvauksen määrittämisessä vuoden 2004 maapoliittisen ohjelman leikkausprosenttia. Lisäksi maanomistajat sitoutuvat maksamaan osan jätevesiviemärin siirtokustannuksista, joka maanomistajien osalta on 10 000 euroa.
Nurmijärven kunnan hallintosäännön 24 §:n (rakentamiseen ja maankäyttöön liittyen kohta 6) mukaan kunnanhallitus päättää enintään 1 000 000 euron suuruisista maankäyttösopimuksista.
Esittelijä
Kunnanjohtaja
Esitys
Kunnanhallitus päättää hyväksyä Kyijynpuiston asemakaavan muutokseen liittyvän kunnan ja maanomistajien välillä neuvotellun maankäyttösopimuksen koskien kiinteistöä 543-403-26-10. Maankäyttösopimuksessa sovitaan maanomistajien maksettavaksi tulevan sopimuskorvauksen määräksi 540 000 euroa, jonka maanomistajat maksavat kunnalle kahdessa osassa. Ensimmäinen osa 270 000 euroa maksetaan kolmen kuukauden kuluessa kaavan lainvoimaisuudesta ja siitä kun sovitun jätevesiviemärin siirto on suoritettu. Toinen osa maksetaan 12 kuukauden kuluessa ensimmäisestä maksuerästä lukien. Mikäli maanomistajat myyvät molemmat AK-tontit samanaikaisesti, tulee sopimuskorvaus maksaa kunnalle heti kaupanteon jälkeen. Maanomistajien tulee hakea 540 000 euron suuruinen kiinnitys sopimuksen kohteena olevaan kiinteistöön sopimuskorvauksen maksuajalle ja sähköisen panttikirjan saajaksi merkitään Nurmijärven kunta. Lisäksi maanomistajat sitoutuvat maksamaan kunnalle sovitun osan jätevesiviemärin siirtokustannuksista.
Lopulliseen maankäyttösopimukseen voidaan tehdä teknisluonteisia tarkennuksia, jotka ovat kunnan edun mukaisia.
Valmistelija
maankäyttöpäällikkö Hannu Kujala, hannu.kujala(at)nurmijarvi.fi
Päätös
Kunnanhallitus päätti esityksen mukaisesti.
Jakelu
maanomistajat
Kujala
Valtonen
| Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|